CASE 14|事務職Lさん(40代) 手取りが減った月2.8万円から、2件目のアパートまで進めた理由

最近、スーパーのレジで「あれ?」と思うことが増えましたよね。物の値段は上がるのに、手取りはなかなか増えない。今日は、そんな悩みから一歩を踏み出した会員のLさんのお話です。Lさんは40代で、物流会社の事務職。中学生の息子さんと2人で暮らしています。ある日、5年前と今の給与明細を並べてみたそうです。額面は少し上がっているのに、手取りは月に2万8,000円ほど減っていました。「このままだと、息子の進学のころにはもっと苦しくなる…」。そう感じたのが、入会のきっかけでした。

そのLさんが3年後の今、1件目は中古のワンルームマンション、2件目は4戸の中古アパート。2件あわせた家賃収入は月に約23万円、手残りは月に約8万円というところまで来ています。

どうやって始めたのか。答えは、最初の目標を、減った手取りの月2万8,000円だけにしたこと。いきなり「月30万円」を目指すと、物件も借入も大きくなって、怖くて動けなくなります。1件目に選んだのは、480万円の中古ワンルーム。ローンは使わず、現金で購入しました。家賃は月4万2,000円で、管理費などを引くと、手残りはちょうど月2万8,000円ほど。目標を達成したことで「自分にもできる」という自信がつき、2年後に小さなアパートへ進みました。

名取講師コメント
最初の1件は、自信をつくるための1件でいいと思っています。「どうせやるなら大きく」と考えがちですが、自分に合った最初の目標から始めることが、一番の近道になることもあります。

杉田講師コメント
最初の1件は、小さくて構わないと思います。目標が手の届く大きさだと、続けられますし、次の判断も冷静にできます。あわせて、小さな物件ほど、手間と利益のバランスを確認してほしいですね。